| 等额本息还款法:把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 详细信息>> | |
| [优点] | 每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。 |
| [缺点] | 由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较等额本金还款法高。 |
| 注: | 1、“贷款年度曲线图”横坐标表示贷款年限，单位为“年”；纵坐标表示金额，单位为“万元”。 |
| 2、目前北京公积金贷款最高额度为80万元人民币。 | |
| 3、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。 | |
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